快乐长沙 宜居宁乡

每当夏日来临，沩水成为天然浴场，居民在这里欢快游泳。山水之间，乐居如饴。近年来，宁乡县委、县政府致力打造“宜工、宜商、宜居、宜游”的现代山水洲城和森林新城，宁乡城市财富平台不断做大做强，县城建成区面积由2007年的23平方公里增至45平方公里，人口由22万增至34万，商品房累计开发建成800万平方米，县外购房比例达21.5%。无论是初来乍到，还是游学归来，走进宁乡的人们，无不被日新月异的宁乡所震撼，同时更为宁乡决策者们在优化城市环境、提升城市品位、打造城市亮点、经营城市策略上的良苦用心、高超智慧和澎湃激情所折服。确实，宁乡，既承省会便利繁华，又享独特自然生态，居宁乡而乐山水，这里是一片难得的人居乐土!

宁乡置业 兑现城市人居梦想

“宁乡不是宁乡，宁乡是长沙”这是在去年春城万象广场二批楼盘开盘仪式上，一次付款300多万元买下该广场旺铺的邵东商人赵建军对宁乡充满激情的描述。其中“宁乡是长沙”即指的是宁乡和省会长沙的距离计，以至于他到省会来投资置业，宁乡是首选，到这里投资肯定是有保障的。正是因为宁乡交通区位优越，开发建设迅速，商业氛围浓厚。在县委、县政府打造省会次中心的发展战略引领下，宁乡发展潜力巨大，这是赵建军赴宁乡投资买旺铺，并决心将在外地经营了十多年的服装生意转战宁乡的初衷。

“现在买房子不像过去，物业配套设施、小区环境建设以及附近的交通、学校、医院等，都是选择时考虑的事项。”消费者吴明说，真正的品质楼盘，区域优势明显，户型设计合理，景观规划科学，周边配套齐全，物业管理到位，从而更具吸引力。

宁乡是长沙省会次中心，有民众的经济实力支持，有四通八达的交通网络，有独具特色的山水林木生态环境。景色雅致的沿江风光带，金碧辉煌、准五星级标准的通程温泉大酒店，舒适宜人的碧桂园、中源凝香华都、兆基君城、爱琴湾、金色夏威夷等品质住宅小区，名牌荟萃的“崇尚百货”、大润发，以及百年名校宁乡一中、三甲医院宁乡县人民医院、宁乡县文体中心，还有玉潭公园千亩湿地公园、国家森林公园凤凰山……这些都簇拥在宁乡县城，为宁乡房地产市场产业布局不断调优，楼盘品质不断提升，外向度不断扩展夯实了基础，经过几年的发展，宁乡商品房市场与住房保障“双轨并举”的健康住房消费体系格局相得益彰。

总投资额超过10亿元的宁乡金融广场、绿地·中央花园大型城市综合型项目，位于宁乡县行政中心核心板块，将发展成为集金融商务、多元商业、高档居住、城市景观、文化娱乐、餐饮休闲、高端教育等功能于一体的大规模多元复合社区，打造成宁乡的“城市舞台”和“央区领地”，宁乡北部的区域金融商务中心、商业中心、居住中心、文化中心，构筑城市核心划时代的标志性建筑群，崛起一道靓丽的城市风景，成为宁乡新一代高品质居住、生活的项目典范。

为稳固近年来宁乡房地产业发展来之不易的态势，宁乡的决策者们将房产项目纳入“双百”项目帮促范围，宁乡县四大家的主要领导和相关单位实行联点帮促，排忧解难，简化办事程序、调优办事流程，开通绿色通道、推行窗口优质服务，破解融资手续瓶颈等举措加速项目推进。房地产业主管部门加大行业指导，梳理产业情况，促市场产品均衡，确定建设规模，区域分布结构及结构比例，注重区域化、规模化、专业化。根据市场需要，已连续三年举办的“宜居文化节”成为继四届房交会以来每年一度的房交盛会升级版，首置、首改刚需民生购房者能充分享受到“行业、企业”实实在在的让利实惠，加速了“安居优居”的圆梦进程。

居住融城享受幸福生活

房地产开发不仅能带动城市基础设施建设，而且在促进城市规划设计水平，改善城市面貌，提升城市品位等方面起到很大的积极作用。

宁乡根据“两型社会”建设要求，以“居住融城”增强区域吸引力和幅射力，注重与产业发展相结合，由单一地产向复合地产转变，实现房产开发与产业发展相互促进，推动房地产业健康持续发展。与工业发展相结合，不断完善园区配套服务功能，提升大项目、好项目承载能力，推进新型工业化进程;与旅游发展相结合，立足宁乡教育强县、红色旅游和灰汤地热资源优势，有针对性地支持灰汤、沩山、关山等旅游休闲地产，进一步增强旅游接待能力，提升旅游强县形象;与现代服务业发展相结合，建成了关山一品创意工厂、春城万像等新型商业地产发展模式。

随着宁乡房地产开发规模、格调和品位的提升，拓展了宁乡的城市版图，促进了城市品位的提升，为在城市化进程高速期的宁乡带来了崭新视野和勃勃生机。宁乡人居环境的不断提升、区位优势、效应和宜居魅力彰显，吸引了长沙、安化、益阳、湘潭等周边地方居民前来购房。在宁乡县委、县政府“大工业、大交通、大城建、大旅游、大商贸”的拉动下，大房产同步水涨船高，“省会新城、宜居宁乡，两型先导、幸福宁乡”的品牌优势开始彰显，“购房置业，首选宁乡”品牌已经叫响。

据统计，在宁乡购房者超过20%是县域外的居民。2013年上半年，宁乡提出了“四个一”目标：即“一个户口、一个、一份就业、一份保障”，凡来宁乡置业安居的外来人口，都可享受本地居民同样的社保福利。2013年，宁乡房地产市场平稳向上发展，外向度达20.13%。

山水之间，宁乡圆梦。今日宁乡，全国百强，经济繁荣，活力四射。2014年4月4日，国务院批复近5000平方公里的长沙市2003-2020年城市总体规划， 范围拓展到宁乡11乡镇等，宁乡三分之一的乡镇被纳入长沙市总规，通过东进融城，宁乡实现了与省会长沙的全面对接和深度融合，新开发建设的沩东新城，主动接受先导区和梅溪湖的辐射，以宁梅大道为依托，将再造一个40平方公里的宁乡新城。金玉组团近400平方公里纳入长沙市区整体规划，开发区规划面积120平方公里。复合型县域经济的强劲崛起、交通区位优势日益提升，工业及旅游、商贸等第三产业日益兴旺，诸多利好因素共同发力，不难想象，一个宜居、宜业、宜游，具有中等规模的生态新城，必将迅速崛起于大河西!