宁乡

每平米环比涨46元 昆明房价止跌回暖

2016年05月03日来源:本地楼市责任编辑:zhangyunxiang

都市时报记者 李祉诺

昨日,中指院发布百城价格指数显示,4月,昆明楼盘新建住宅均价为7556元/平方米,环比上涨0.61%,在西南4个城市中涨幅排第三位。

一线城市退出房价涨幅前十

随着一线城市楼市政策的缩紧,廊坊、惠州楼盘、南京楼盘、苏州楼盘等一线周边城市投机需求增加、房价上涨过快。从涨幅排名来看,这些城市代替一线城市,涨幅位列前十。

据发布的百城价格指数,2016年4月,全国100个城市新建住宅平均价格为11467元/平方米,环比上涨1.45%,涨幅较3月收窄0.45个百分点。

自去年5月房价止跌回升后,百城住宅均价已经连续12个月出现环比上涨。整体来看,4月百城价格指数环比、同比继续双涨,环比涨幅略有收窄,同比涨幅继续扩大,已连续9个月双涨。

新建住宅价格环比上涨的71个城市中,涨幅居前十位的城市依次是:惠州、昆山楼盘、中山楼盘、厦门楼盘、苏州、廊坊、南京、珠海楼盘、东莞楼盘、武汉楼盘,已经不见一线城市踪影。

排名第一的惠州新建住宅价格环比涨幅为6.3%,而相比较之下一线城市的上涨幅度开始收窄。其中,深圳楼盘新建住宅价格环比上涨2.84%;上海楼盘环比上涨0.92%;北京楼盘房价的环比涨幅为2.03%;广州楼盘则环比上涨1%。

昆明环比上涨排西南第三

4月,除成都外,昆明、重庆楼盘、贵阳等3个西南城市,新建住宅均价出现不同程度上涨。

其中,贵阳新建住宅均价4530元/平方米,环比上涨1.3%,成为环比上涨指数最高的西南城市;重庆主城区新建住宅均价7055元/平方米,环比上涨0.79%,列居第二;昆明以新建住宅均价7556元/平方米,环比上涨0.61%,排在第三位;成都新建住宅均价7538元/平方米,环比下跌0.78%,成为唯一一个房价下降的城市。

就昆明而言,今年2月新建住宅均价为7574元/平方米,环比下跌70元/平方米,环比跌幅为0.92%。3月新建住宅均价依然延续2月份的下跌势头,而且跌幅位居全国百城第十位,价格为7510元/平方米,环比下跌0.84%,环比跌幅较之2月的0.92%,缩小0.08个百分点。4月房价止跌回暖,新建住宅均价为7556元/平方米,环比上涨0.61%,相比去年4月新建住宅均价8163元/平方米,每平方米下跌607元/平方米,同比跌幅高达7.4%。

★分析

房价上涨动力

仍然较足

中指院报告指出,整体来看,4月百城价格指数环比涨幅收窄,同比涨幅进一步扩大,环比上涨城市数量明显增多。为促进楼市平稳发展,各地政府将继续因城施策,市场过热城市政策将逐步收紧,投机置业现象将得到一定遏制;高库存城市将继续加大力度鼓励需求释放。一线周边及热点二线城市房价上涨动力仍然较足,但随着稳房价政策效果的显现,涨幅将逐渐趋缓。

西南四城新建住宅涨跌

贵阳

均价4530元/平方米,环比涨1.3%

重庆

均价7055元/平方米,环比涨0.79%

昆明

均价7556元/平方米,环比涨0.61%

2月均价7574元/平方米

3月均价7510元/平方米

4月均价7556元/平方米

成都

均价7538元/平方米,环比跌0.78%

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