蓝月谷裕源国际山庄是由湖南德裕房地产开发有限公司开发的大型综合性住宅项目。 项目位于宁乡县东部，紧临金洲大道，地处三环东路以南，27000亩金洲湖湿地公园及船形山公园以北。 项目位于为长沙市“大河西先导区” 的宁乡东大门，西侧即为经开区创业服务中心。距长沙约30公里，周围有石长铁路，长常高速，金洲大道，319国道，规划中的轻轨站近在咫尺，交通十分便利。同时拥有的自然环境条件，面朝金洲湖湿地公园及船形山公园，背靠元宝山公园东侧，周边可享用绿地面积约为300亩。 项目总占地400多亩，总建筑面积80万㎡，容积率为2.67，绿地率约41%，建筑密度约17.3%，总户数约5000户。小区产品类型丰富，配套完善，拟建高层，小高层，多层洋房，别墅、星级酒店，商业街、甲级写字楼，并建设学校、幼儿园。小区停车位达3800个以上，充分满足小区停车要求。 小区采用山水庭院式的水景园林，并尊重当地的依山傍水的自然环境，创造出别具一格的城市生活空间。并将公共绿地，组团绿地，私家庭院和滨水绿化有机结合。 项目一期用地约90亩，实际开工建筑面积12万㎡，住宅户数620余户，容积率仅为2.6，绿地率41%，车位538个，包含1栋24+1F、4栋17+1F高层、小高层；3栋4+1F，电梯退台洋房；2栋4+1F电梯跃层洋房。 户型从80多㎡的两房两厅，110㎡三房两厅，130㎡左右的三房两厅，160㎡左右的四房两厅，200㎡左右的复式及跃层洋房，产品类型丰富，满足各类人群的居住要求。户型设计功能分区合理，动静分明，采光通风良好；花园洋房、高层住宅，均有良好景观视线，做到了户户朝南，家家有景。 一期设计拟采用简欧风格，大气、、简约。宁乡首创退台、跃层电梯洋房，同时，采用人车分流、无障碍通道、节能保温、智能系统、绿色环保等低碳设计。

其他：27000亩金洲湖湿地公园、船形山公园。 星级酒店，商业街、甲级写字楼，学校、幼儿园。项目一期1栋24+1F、4栋17+1F高层、小高层；3栋4+1F，电梯退台洋房；2栋4+1F电梯跃层洋房。

项目距长沙约30公里，周围有石长铁路，长常高速，金洲大道，319国道，规划中的轻轨站近在咫尺，交通十分便利。

发布时间：2023-12-26 18:23:26