北京楼市走势平稳上周新房、二手房网签量回升

发布时间： 2017-11-22 14:48:03

来源：和讯房产

分类：国内动态

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　　据研究院数据统计，2017年第46周（11月13日-11月19日），北京全市新建商品住所（不含保证房）共网签502套，环比第45周添加74套，上升17.3%。其间别墅网签86套，环比削减6套，下降6.5%；其它商品住所网签416套，环比添加80套，上升23.8%。时隔两周，北京新房周网签量从头回到了500套以上。
　　2017年第46周，北京全市二手住所共网签1975套，环比第45周添加137套，小幅上升7.5%，七日网签量分别为456套、341套、377套、372套、382套、0套、47套。与新房走势共同，二手住所网签量也是连续两周小幅下滑之后从头上涨，10月、11月的周网签量全体照旧维持在1900套上下。
　　胡景晖分析表示，政策调控之下，北京楼市目前走势平稳，新房、二手住宅网签量基本止跌企稳。
　　新房上，虽有严厉的限购限贷，但受限价方针的影响，现在入市的新房项目在价格较为理性，所以一旦入市就会敏捷消化。不过，因为过往两年土地供给量较少，使得现在北京新房项目入市较少，所以当下北京新房商场的入市供给节奏较为缓慢，商场的全体买卖规划较小，但北京本年的土地供给量较去年大幅增加，未来新房的供给节奏将逐渐加速，且供给结构愈加倾向于中小套型，所以未来新房买卖量有望逐渐上升。
　　二手房方面，在方针的强力调控下，北京二手房商场依然处在低温之中，但通过连续几个月的价格下降和商场冷清后，部分刚性需求现已重新考虑入市，进而带来了二手房网签量的理性上升。不过，现在投机炒房被完全遏止，商场上的买家都倾向理性，所以购房需求不会会集爆发，买卖量也会坚持稳中有升的气势。

责任编辑： zhangsijie

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